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Modernes Wohnen in zentraler Lage von Pulheim

Modernes Wohnen in zentraler Lage von Pulheim

In der Friedrich-Ebert-Straße 14–16 in Pulheim entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 30 Wohnungen. Drei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss vereinen zeitgemäße Architektur mit komfortablem, barrierefreiem Wohnen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Freisitz und überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, darunter Parkett, Fußbodenheizung und elektrische Rollläden. Eine moderne Energieversorgung mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sowie die Planung nach BEG 40 Nachhaltigkeit runden das zukunftsorientierte Wohnkonzept ab. Ergänzt wird das Angebot durch 14 Stellplätze.

Projektentwickler:

Auf einen Blick

Objekthighlights

  • 2- , 3- und 4-Zimmerwohnungen
  • 6 Dachterrassenwohnungen
  • ca. 42 m² bis ca. 187 m²
  • alle Wohnungen mit Terrasse oder Loggia
  • Fahrstuhl in alle Geschossebenen
  • Tiefgarage mit 14 PKW Stellplätzen inkl. Wall Boxen / 16 Außenparkplätze
  • barrierefreie Wohnungen

Nachhaltig gut

Energieeffizienz

  • BEG 40 Nachhaltigkeit - energieeffizienter Neubau mit hohem energetischem Standard.
  • Moderne Wärmepumpenanlage - Heizung und Warmwasser werden über eine Wärmepumpenlösung bereitgestellt.
  • Photovoltaikanlage mit ca. 54 kWp - eigenerzeugter Solarstrom unterstützt das nachhaltige Energiekonzept.
  • Fußbodenheizung in allen Wohnungen - komfortable und flächige Wärmeverteilung in den Wohnräumen.

Wohnqualität und moderne Technik

Ausstattung

  • Eiche-Fertigparkett - geölter Parkettboden in den Wohnbereichen.
  • Bodengleiche Duschen - moderne Bäder mit komfortablen, bodengleichen Duschen.
  • Elektrische Rollläden - komfortable Bedienung an den Fenstern.
  • Eigener Freisitz - jede Wohnung mit Terrasse, Loggia oder Dachterrasse.

Weitere Tagline (optional)

Weitere Infos

  • Moderne 3-fach verglaste Fenster - für gute Wärme- und Schalldämmung
  • Handtuchheizkörper im Bad - zusätzlicher Komfort
  • Moderne Badverfliesung - Fliesen überwiegend im Format 30 × 60 cm

Lage

Wohnen in Pulheim

Wohnen in Pulheim bedeutet, urbanen Komfort mit hoher Wohn- und Lebensqualität zu verbinden. Die Stadt vor den Toren Kölns überzeugt durch ihre attraktive Lage und bietet gleichzeitig ein angenehm ruhiges Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Angebote des täglichen Bedarfs sorgen für eine gut ausgebaute Infrastruktur und kurze Wege. Dank der guten Verkehrsanbindung an Köln und die umliegenden Städte lassen sich die Vorteile der Rheinmetropole schnell erreichen. Gleichzeitig prägen Grünflächen, Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie ein vielseitiges Vereins- und Kulturangebot das Leben in Pulheim. Die Kombination aus gewachsener Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und der Nähe zu Köln macht Pulheim zu einem attraktiven und vielseitigen Wohnstandort im Kölner Umland.

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