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Zentrale Wohnadresse am Puls des Geschehens: Ihre Wohnung am Neumarkt
Diese helle Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage eines Wohn- und Geschäftshauses. Die Gewerbeeinheiten sind nicht produzierend und somit sehr leise und nur zu Geschäftszeiten besetzt.
Die zweite Etage wird sich nur noch mit einer weiteren Einheit geteilt.
Hinter der Wohnungstür erwartet Sie eine durchrenovierte Eigentumswohnung mit voll funktionstüchtiger Einbauküche, die auch noch Platz für einen kleinen Esstisch bietet.
Im ansprechenden Tageslichtbad kann man sich wirklich wohl fühlen!
Vom zentralen Flur gehen alle Räumlichkeiten sternförmig ab, so dass kein Quadratmeter verschenkt ist.
Die drei Zimmer können variabel genutzt werden, was die Zielgruppe breit fächert: Singles, Pärchen, Kleinfamilien und auch WG's sind willkommen.
Wir empfehlen eine Innenbesichtigung!
Objektnummer
5290#YtxwH1
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Köln
Baujahr
1958
Verfügbar ab
sofort
Etage
2
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
ca. 67,09 m²
Nutzfläche
ca. 8 m²
Kaufpreis
333.000 €
Außenprovision
3,57%
Provisionshinweis
3,57% Käufer Provision inkl. 19% MwSt., zu bezahlen vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung der Maklerfirma
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
139.99 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
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Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma SEVERIN Immobilien e.K. erhält mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.