Mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichen Sie barrierefrei dieses neuwertige Mehrfamilienhaus, mit dem Aufzug auf die 5. Etage fahren und in ihre neue Eigentumswohnung gelangen.
Dort angekommen gibt es einen kleinen Windfang, in dem ausreichend Platz für eine Kommode und eine Garderobe ist. Hier schließt sich auch ein Gäste WC an.
Nach dem Entrée erwartet Sie der helle Wohn- Essbereich, mit dem großen Balkon zum sehr schönen Innenhof, mit Blick auf eines der Wahrzeichen Kölns-unseren Colonius.
In die separate Kochküche wurde seit 2020 investiert. Sie ist wirklich sehr geschmackvoll gestaltet und kann übernommen werden.
An den Wohnbereich ist das Schlafzimmer angeschlossen. Hier haben Sie ausreichend Platz für ein Bett, einen Schrank, sowie einen Homeoffice-Platz.
Ein "Bad en suite" ist hier dem privaten Bereich zugeordnet. Hier ist auch Platz für Waschmaschine und Trockner.
Alles in Allem ein wirklich gelungener Grundriss! Wir empfehlen eine Besichtigung.
Objektnummer
5316#YtxwH1
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Köln
Baujahr
2005
Letzte Modernisierung
2020
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Etage
5
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
ca. 60,34 m²
Kaufpreis
349.000 €
Kaufpreis pro m²
5.784 €
Kaufpreis pro m²
5.784 €
Innenprovision
3,57 %
Außenprovision
3,57 %
Provisionshinweis
3,57% Käufer Provision inkl. 19% MwSt., zu bezahlen vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung der Maklerfirma
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergieverbrauch
54.9 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
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Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma SEVERIN Immobilien e.K. erhält mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
