KFW55 Standard - Top-Ausstattung - Seltene Gelegenheit
In einem architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhausensemble dürfen wir Ihnen die vielleicht schönste Wohnung anbieten.
Barrierefrei erreichen Sie die Erdgeschosswohnung; hier erwartet Sie ein großer Wohn- Essbereich mit offener Küche. Der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten laden ab zweistelligen Gradzahlen zur Erweiterung des Wohnraums ein. Der Blick ins Grüne wird Ihre langen Sommerabende begleiten.
Auf der Etage ist zusätzlich ein weiteres Zimmer, dass je nach Familiengröße als Schlafzimmer oder als Fernsehzimmer genutzt werden kann. Anschließend befindet sich ein hübsches Duschbad.
Über eine Treppe erreichen Sie die zweite Etage. Hier verfügen Sie über zwei große Schlafzimmer mit separaten Zugängen zur eigenen Terrasse. Abgerundet wird diese Etage durch das zweite Badezimmer.
Da diese Wohnung mit zwei Eingängen (mit Sicherheitstüren) ausgestattet ist, kann anstatt der Treppe auch der vorhandene Aufzug benutzt werden.
Zur Wohnung gehört ein (behindertengerechter) Außenstellplatz, der im Kaufpreis inkludiert ist.
Wenn Sie möchten, können Sie zusätzlich einen Tiefgaragenstellplatz zum Preis von € 15.000,- erwerben.
Weiterhin gibt es einen eigenen Keller, einen Gemeinschaftswaschraum und einen Fahrradkeller.
Wir empfehlen Ihnen Ihre persönliche Innenbesichtigung!
Objektnummer
5312#YtxwH1
Objektart
Maisonette Wohnung
Ort
Pulheim
Baujahr
2021
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Terrassen
1
Wohnfläche
ca. 109 m²
Nutzfläche
ca. 8 m²
Kaufpreis
495.000 €
Kaufpreis pro m²
4.495 €
Kaufpreis pro m²
4.495 €
Innenprovision
1,78 %
Außenprovision
3,57 %
Provisionshinweis
3,57% Käufer Provision inkl. 19% MwSt., zu bezahlen vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung der Maklerfirma
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
13.1 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma SEVERIN Immobilien e.K. erhält mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
