Diese schöne Dachgeschosswohnung besticht durch ihre Helligkeit und Ruhiglage. Der Hauptraum wird durch eine kleine Dachterrasse erweitert, die in den wärmeren Monaten die Wohnqualität enorm erhöht.
Drei Abstellräume in der Dachschräge lassen die Wohnung immer aufgeräumt wirken. Das Duschbad mit Dachfenster und die Küche gehen separat vom zentralen Flur ab.
Das Mietverhältnis besteht seit 2022. Die Grundmiete beläuft sich seit dem auf € 699,- pro Monat.
Objektnummer
5297#YtxwH1
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Köln
Baujahr
1958
Letzte Modernisierung
2016
Vermietet
Ja
Zimmer
1
Wohnfläche
ca. 40 m²
Nutzfläche
ca. 20 m²
Kaufpreis
195.000 €
Außenprovision
3,57%
Provisionshinweis
3,57% Käufer Provision inkl. 19% MwSt., zu bezahlen vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung der Maklerfirma
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
148.1 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
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Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma SEVERIN Immobilien e.K. erhält mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Hinweise
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