Unsere Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Neunfamilienhauses. Die Aufteilung ist familiengerecht, kann auch aufgrund der Wohnküche als WG genutzt werden. Das Mietverhältnis besteht seit 2005. Die letzte Mieterhöhung fand am 01.09.2025 statt. Seit dem beträgt die monatliche Grundmiete € 568,-. Hinzu kommen die Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von € 165,- und € 40,- für die Garage. Wohnung und Garage sind in einem Mietvertrag aufgeführt. Die Gaskosten für die Etagenheizung werden von der Mieterin direkt an den Versorger gezahlt. Auf Wunsch der Mieterin sehen wir von Innenaufnahmen im Internet ab. Besichtigungen können selbstverständlich stattfinden.
Im selben Haus verkaufen wir zwei weitere Wohnungen, eine im ersten Obergeschoss und eine im Dachgeschoss. Gerne schnüren wir Ihnen auch ein "Paket"!
Objektnummer
5296#YtxwH1
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Köln
Baujahr
1958
Letzte Modernisierung
2016
Vermietet
Ja
Etage
3
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
ca. 58 m²
Nutzfläche
ca. 8 m²
Kaufpreis
272.000 €
Kaufpreis pro m²
4.690 €
Kaufpreis pro m²
4.690 €
Provisionshinweis
3,57% Käufer Provision inkl. 19% MwSt., zu bezahlen vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung der Maklerfirma
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
148.1 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
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DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIEN
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Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma SEVERIN Immobilien e.K. erhält mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
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