Diese helle Wohnung befindet sich auf der Hochparterre eines Dreifamilienhauses. Zusammen mit dem Nachbarhaus wurde eine Eigentümergemeinschaft mit neun Eigentümern gebildet.
Die Häuser machen einen sehr gepflegten Gesamteindruck. Hinter dem Haus befindet sich ein Gemeinschaftsgarten, der aktuell nicht genutzt wird. Es bietet sich an, der hier angebotenen Wohnung einen direkten Gartenzugang (wie in der Animation zu sehen) zu ermöglichen, was die Attraktivität der Wohnung enorm erhöht. Wir empfehlen eine Besichtigung!
Die Wohnung ist seit 2016 an einen erwerbstätigen Herrn vermietet.
Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt € 605,-.
Die letzte Anpassung fand 2019 statt.
Objektnummer
5302#YtxwH1
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Köln
Baujahr
1956
Vermietet
Ja
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
ca. 53 m²
Nutzfläche
ca. 6 m²
Kaufpreis
239.000 €
Außenprovision
3,57%
Provisionshinweis
3,57% Käufer Provision inkl. 19% MwSt., zu bezahlen vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung der Maklerfirma
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
312,40kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
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Die Einbauküche ist Eigentum des Mieters und nicht im Kaufpreis enthalten.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma SEVERIN Immobilien e.K. erhält mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Hinweise
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