Nutzen Sie den vergleichbar geringen Einstandspreis und sanieren Sie Ihre Wohnung nach Ihren Wünschen und Ihrem Geschmack. Die drei großen hellen Zimmer lassen sich bedarfsgerecht nutzen. Entweder klassisch als Wohnesszimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer oder investieren Sie in drei gleichwertige WG-Zimmer, die sich lagebedingt zu Höchstpreisen vermieten lassen. Die Küche ist groß genug, um neben einer Einbauküche eine ausreichend große Essgelegenheit zu bieten. Der Balkon zum ruhigen Innenhof wird im Sommer sicherlich zum Bonuszimmer. Das Tageslichtbad rundet das Angebot ab.
Zur Wohnung gehört ein Einzelkellerraum.
Ob Handwerker oder Steueroptimierer - Diese Wohnung bietet viele Möglichkeiten. Wir empfehlen eine Innenbesichtigung.
Objektnummer
5320#YtxwH1
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Köln
Baujahr
1925
Verfügbar ab
sofort
Etage
2
Zimmer
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
ca. 82 m²
Nutzfläche
ca. 8 m²
Kaufpreis
399.000 €
Außenprovision
3,57 %
Provisionshinweis
3,57% Käufer Provision inkl. 19% MwSt., zu bezahlen vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung der Maklerfirma
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
108.7 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
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Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma SEVERIN Immobilien e.K. erhält mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Hinweise
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